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リフォームとリノベーションの定義と違い 賃貸 会社 費用について

      2016/08/26

この記事の所要時間: 422

リフォーム・リノベーションの定義と違いについて

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~リフォームとリノベーションの違いとは~

簡単に言えば、リフォームは手軽に行えるもの、リノベーションとはプランニング等を必要とし、大掛かりな工事になるものです。

本来リフォームとは、現在使用しているモノが故障した、あるいは古くなったので新しいモノへと取り替えるもので、たとえば、給湯器が故障したので修理見積もりを依頼したが同等の新しいモノが買えるぐらいの金額の提示があったので、新しいモノに取り替えるといった具合です。

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一方リノベーションは、住まい全体が古くなったので、新しくすると同時に性能面も向上させるというものです。

~リフォームとは~

先ほども言いましたが、リフォームの本来の目的は、古くなった・故障したなどの理由により新しいモノに取り替えるというのが目的です。

 

たとえば、キッチンが古くなったので新しいモノに入れ替える。外壁の汚れが目立ってきた、あるいは剥げてきたので塗り替える。

部屋の模様替えのついでにクロスを張り替えた。耐震補強を施した。

雨漏りがしてきたので屋根瓦の葺き替えを行ったというものです。

つまり、現在あるものと同等の性能に入れ替えるというのがリフォームです。

例外として寝室の窓ガラスをフロイトガラスからエコガラス(エコガラスとは、Low-E複層ガラスのことで、複層ガラスの間に特殊な金属膜をコーティングしたガラスのことで、断熱性・遮熱性に優れたガラスのことです)に入れ替えるといったこともリフォームといいます。

 

ここで疑問に思う方も多いのではありませんか?

 

リフォームは現在使用しているモノと同等の性能といいながら普通のガラスからエコガラスに入れ替えたのでは性能がアップするのでリフォームではないという意見があると思いますが、住まいの一部に対しての性能アップはリノベーションではなくリフォームとなります。

 

~リノベーションとは~

 

リノベーションとは、既存の建物(住まいや店舗など)に大規模な改修工事を行い、現在の用途や機能に手を加えるあるいは変更して性能を向上させる、付加価値を与えるといったことで、現在若い世代で流行になっている中古住宅を購入して、自分のライフスタイルに合わせて内装を自由にプランニングするというのもリノベーションと言えます。

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たとえば、1階がリビングとダイニング・キッチンがそれぞれ独立しており、客間として1部屋、2階部分は、6畳間が1部屋と4.5畳の部屋が3部屋あるとします。

 

この間取りに変更をかけ、1階は広々したLDKだけにし、2階も、6畳間はそのままにし、4.5畳の3部屋を独立したものにせず、1部屋とし、移動式の間仕切り家具などで仕切ってしまい、子供たちが巣立ったあとは1部屋にして、自分たちの趣味の部屋にできるように間取りを変更するといった様な工事のことをいいます。

 

リノベーションの場合は大掛かりな工事になりますので改装期間中はそこに住まうことができずに近くにハイツやマンションを借りて仮住まいを行うといったことが多いです。

 

しかし、リフォームとリノベーションは混同されやすい工事で、どちらも住まいに手を加えることに違いはないのですが、リフォームは老朽化した住まいを新築当時の状況に戻すことを言い、リノベーションは、修復だけではなく、ワンランク上の住まいに生まれ変わらせるというのが目的です。

つまり、性能を向上させ、より良く造り替えるのが本来の意味です。

 

これが基本的な違いになります。

 

賃貸の場合は?

賃貸住宅の場合はまず大家さんと相談することからはじめましょう。場合によっては住居人の負担でリフォームやリノベーションしてくれてありがたいと思われるかもしれません。逆に今後のことを考えて大家さんが費用を負担してくれる可能性もあります。

どこまでのことをしても問題ないのか話し合い確認してから取り掛かりましょう。

 

依頼する会社はどこに頼む?

リフォーム リノベーションを施す会社は多数あります。インターネットで会社のホームページなどを参考にしていくつか絞り、まずは業者に電話をして相談してみましょう。

会社によって得意としている分野や施工方法、日数、費用も違うのでじっくり話しあい要望を伝え信頼できる会社を見つけてください

 

こちらのサイトから施工会社を見つけることができます。

renoverisu.jp/company

 

費用についての詳しい記事はこちらを

適切なリフォーム・リノベーション費用について考えてみよう!

それではあなたにとって良い住まいを作りあげることは生活レベルをあげ毎日を楽しく過ごせるようにしてくれるものです。

 

住みやすい環境を構築してください。

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 - リノベーション, リフォーム, 住宅